Strona główna

• Przygotowywanie budżetów Capex i Opex i nadzór nad ich realizacją.
• Właściwe oraz terminowe rozbijanie/ opisywanie/zatwierdzanie faktur związanych z w/w budżetami.
• Negocjowanie kontraktów z dostawcami usług np. Facility management, utrzymanie zieleni I odśnieżanie, odśnieżanie dachów.
• Nadzór nad wszystkimi ww serwisami (tj. ich wprowadzenie w przypadku nowej nieruchomości lub przejęcie istniejących kontaktów w przypadku istniejącego budynku).
• Rozliczanie faktur mediowych (przygotowanie właściwych tabel/informacji niezbędnych do takiego rozliczania).
• Przygotowywanie raportów do właścicieli budynków (kwartalne lub miesięczne).
• Protokolarny odbiór budynku od właściciela/działu development.
• Nadzór nad wprowadzaniem/wyprowadzaniem się najemców do budynku- podpisywanie protokołów, rozliczanie usterek itp.
• Obecność w zarządzanym parku oraz wizytowanie najemców (min raz na dwa tygodnie) – w trakcie uruchamiania nowego budynku może pojawić się konieczność nawet codziennych wyjazdów.
• Codzienny kontakt z najemcami, prowadzenie korespondencji, udzielanie zgód np. na przebudowy, zmiany, nowe instalacje itp. oraz ustalenie odpowiednich zgód z właścicielami budynków.
• Kontakt z serwisami gwarancyjnymi ze strony wykonawców budynków.
• Nadzór nad gwarancjami bankowymi najemców tj. przygotowywanie wezwań w przypadku zbliżających się terminów wygaśnięcia, uzupełnienia wymaganych kwot.
• Windykacja należności tj. przesyłanie wezwań do zapłaty do odpowiednich osób.

• Wieloletnie doświadczenie na podobnym stanowisku związanym z zarządzaniem relacjami z najemcami.
• Doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi – biura, obiekty handlowe, przemysłowe.
• Bardzo dobra znajomość tematyki zarządzania nieruchomościami.
• Wykształcenie techniczne lub znajomość kwestii technicznych związanych z zarządzanymi nieruchomościami.
• Umiejętność budowania i zarządzania relacjami z najemcami.
• Znajomość języka angielskiego na poziomie swobodnej komunikacji biznesowej.
• Mobilność i Prawo jazdy kat. B.

• Stabilne zatrudnienie w międzynarodowej firmie.
• Atrakcyjne wynagrodzenie + samochód służbowy + pakiet socjalny.
• Praca w gronie profesjonalistów w branży nieruchomości.

EPCM Executive Search:

EPCM to zespół konsultantów executive search prowadzących rekrutacje na kluczowe pozycje w obszarach Engineering, Property, Construction & Management. Specjalizujemy się w rekrutacji managerów i specjalistów z takich branż jak Nieruchomości, Budownictwo, Produkcja, Architektura & Konsulting.